Индекс расширения: в Краснодарском крае заработать на переезд из однушки в двушку можно примерно за три года

Фото: pixabay.com

Анализ проведен на данных тематического поиска Яндекса по квартирам 

Тематический поиск Яндекса по квартирам представил Индекс Расширения, который показывает, насколько легко можно переехать из готовой однокомнатной квартиры в двухкомнатную в разных регионах страны. Индекс рассчитывается нейросетью Алиса AI как разница медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенная на среднюю региональную зарплату*. По данным поиска по квартирам, в среднем по регионам со столицами-миллионниками доплата за расширение укладывается в 14,7 средних зарплаты, что эквивалентно сроку в 1 год и 3 месяца**. 

По данным за февраль, Краснодарский край показывает одно из самых высоких значений Индекса среди регионов со столицами-миллионниками: доплата за переезд из однушки в двушку эквивалентна примерно 35 среднемесячным зарплатам, то есть сроку около 2 лет 11 месяцев. 

По данным нейроанализа, в курортных регионах доплата обусловлена более высокой стоимостью квадратного метра и концентрацией двухкомнатных лотов в более востребованных локациях, поэтому даже более высокий уровень доходов не компенсирует масштаб ценового разрыва.

Минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). Здесь для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется менее 12 средних зарплат по региону. По данным нейроанализа, в этих регионах расширение жилплощади происходит внутри одного ценового сегмента: разница в медианной стоимости форматов небольшая, а цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сопоставима с однокомнатными. В результате увеличение площади не сопровождается сегментным скачком, что делает расширение финансово более предсказуемым по отношению к уровню доходов.