В марте в Краснодаре цены на новостройки продолжили снижаться

Фото: pixabay.com

Нейросеть Алиса AI проанализировала мартовскую динамику цен на новостройки в крупных российских городах на данных Поиска Яндекса по квартирам 

Нейросеть Алиса?AI изучила стоимость квадратного метра строящегося жилья в российских городах с населением более 500?тысяч человек — данные для анализа взяты из Поиска Яндекса?по квартирам. В среднем по этим городам медианная стоимость квадратного метра в новостройках практически не изменилась за месяц — она снизилась всего на 0,4% и составила 178?000 рублей. При этом в десяти городах стоимость квадратного метра в новостройках стагнирует (изменения не превышают 0,5%), а в девяти цены снизились. 

На рынке новостроек городов-миллионников медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке также не изменилась (-0,1% за месяц) и составила 205 000 рублей. 

В марте 2026 года в Краснодаре стоимость квадратного метра в новостройках снизилась до 187 000 рублей (-0,7%), тогда как в феврале снижение составило 0,9%. Если оценивать медианную полную стоимость лота, то относительно прошлого месяца она снизилась более значительно: на 1,3% — до 8,1 млн рублей, а медианная площадь лотов в продаже осталась стабильной (44,1 кв. м).

Городами с населением более 500?тысяч человек, где была зафиксирована наиболее высокая медианная стоимость квадратного метра в новостройках, стали Москва (533 000 рублей), Санкт-Петербург (321 000 рублей), Казань (261 000 рублей), Балашиха (240 000 рублей) и Нижний Новгород (206 000 рублей).

По данным нейроанализа Алисы AI, с начала года в четверти городов с населением более 500 тысяч человек снижение цен фиксировалось как минимум два месяца подряд. В частности, в Челябинске медианная стоимость квадратного метра в первом квартале 2026 года снизилась на 4,3% — до 163 000 руб. за кв. м, в Санкт-Петербурге на 3,1% — до 321 000 руб. за кв. м, в Волгограде и Уфе на 2% — до 126 000 и 173 000 руб. за кв. м соответственно. В марте рынок перешел к умеренной коррекции после январского роста и февральского замедления: число городов со снижением цен увеличилось, а отрицательная динамика стала более устойчивой. 

Топ городов России с населением свыше 500 тыс. человек, где снизились или стагнировали цены на новостройки в марте 2026 года

Источник данных: Поиск Яндекса по квартирам