Цены на Краснодарские квартиры снизились до минимума

Эксперты зафиксировали минимальный предел стоимости квадратного метра городского жилья. Сейчас стоимость квартир вернулась к цифрам двухлетней давности на первичном и на вторичном рынке.

Это, прежде всего, связано с тем, что такого резкого повышения за анализируемый период не было. В Краснодаре цены снизились, по сравнению с сентябрем 2008 года, на 7%.

Специалисты считают, что снижает цены не кризис как таковой, а реакция компаний на него. И это надо заметить - общероссийская тенденция. Количество сделок в риэлеторских компаниях Краснодара и России сократилось на треть. Вместе с ними уменьшается и количество фирм, занимавшихся недвижимостью.

На данный момент происходят определенные структурные изменения на рынке. Если раньше действовало около 240-250 риэлторских компаний, то сегодня, максимум, 120. Остальные или приостановили свою деятельность, или ведут ее в непубличном режиме.
Напомним, самым дорогим квадратный метр был в сентябре прошлого года. 38 тысяч рублей. Это - средняя цифра по краю. С января этого года цены стали заметно снижаться.

В 2008 метр "олимпийского" жилья стоил почти 107 тысяч рублей. В начале этого года - всего 65 тысяч. И такая ситуация - на всем Черноморском побережье. В Геленджике квадратный метр "сбросил" 7% и стоит теперь около 70 тысяч рублей. В Анапе - и того дешевле: всего 54 тысячи. Это на 11% меньше уровня прошлого года. В Краснодаре же кривая на снижение не так стремительна. Если раньше - 60,5 тысяч рублей, то теперь - 56.